Marché
Marché immobilier de Praia
Comprenez comment les prix annoncés au m² varient entre quartiers et typologies. Ventes et locations sont analysées séparément.
Basé sur les annonces observées en ligneLes valeurs utilisent des prix annoncés, non des prix de transaction.
Que souhaitez-vous comparer ?
Ces valeurs aident à comparer des biens similaires. Les prix peuvent varier selon la localisation, la surface, l’état et les autres caractéristiques.
Louer : Palmarejo Baixo, 913 CVE/m²/mois (12 annonces) ; Achada São Filipe, 256 CVE/m²/mois (3 annonces). Ce sont les prix de référence des annonces observées, pas un classement des quartiers.
Avec 3 ou 4 annonces, interprétez les prix avec prudence. Les caractéristiques des biens peuvent différer.Le marché actuel
Le marché en chiffres
Un aperçu de l’offre observée
Ces chiffres décrivent les annonces incluses dans cette analyse, pas la totalité des biens du marché.
Louer · Appartement
Prix et typologies
Dans quelles tranches se concentre l’offre ?
Comment les prix se répartissent-ils ?
La tranche la plus fréquente de cet échantillon réunit 32 des 64 annonces comparables : Environ 464 à 908 CVE/m²/mois.
0Annonces par tranche de prix · 32
Jusqu’à environ 46416
Environ 464 à 90832
Au-dessus d’environ 90816
Découvrez la répartition des annonces comparables par tranches de prix au mètre carré.
Prix de 64 annonces · CVE/m²/mois · Nombre d’annonces par tranche de prix au m², pas de prix total.
Découvrez la répartition de l’offre par typologie
Quels appartements apparaissent le plus sur le marché ?
Les appartements T3 sont les plus fréquents dans cet échantillon, avec 74 annonces.
0annonces · 74
Les totaux comptent les annonces. Un prix de référence apparaît seulement si les données suffisent.
Où se trouvent les différences
Comment les prix varient-ils entre quartiers ?
Comparez les prix typiques au mètre carré dans les quartiers de Praia.
Prix typique/m² par zone · CVE/m²/mois
Parmi les quartiers présentés dans cet échantillon, le prix typique le plus élevé est observé à Palmarejo Baixo et le plus bas à Achada São Filipe.
Prix annoncé de référence au m². Les biens de chaque quartier peuvent avoir des caractéristiques différentes.
0CVE/m²/mois · 913
4 quartiers n’ont pas encore assez de prix pour comparer. Ils ne sont pas classés par prix.
Avec 3 ou 4 annonces, interprétez les prix avec prudence. Les caractéristiques des biens peuvent différer.
Louer
Ce que montrent ces prix
Palmarejo représente 38% de l’offre observée pour cette opération (46 annonces).T3 est la typologie la plus fréquente parmi les annonces dont la typologie est déclarée (74 sur 122).
Toutes les annonces ne participent pas à la comparaison des prix. Les doublons confirmés comptent une seule fois.
LouerExplorer cette offre
Palmarejo46 annonces · 620 CVE/m²/mois
Palmarejo Baixo21 annonces · 913 CVE/m²/mois
Cidadela14 annonces · 485 CVE/m²/mois
Achada Santo António12 annonces · 811 CVE/m²/mois
Palmarejo Grande8 annonces · 614 CVE/m²/mois
Achada São Filipe4 annonces · 256 CVE/m²/mois
Comment interpréter ces données
- Il s’agit de prix annoncés, pas de valeurs finales de transaction.
- Les comparaisons dépendent des informations disponibles.
- Les petits échantillons exigent de la prudence.
- Les prix et la disponibilité des annonces peuvent changer.
- Toutes les annonces ne sont pas observées chaque jour.
199 annonces de ce type sur 320 observées à Praia. Elles ne couvrent pas tout le marché et ne garantissent pas la disponibilité.
Annonces observées du 12 oct. 2026 au 11 nov. 2026.
133 annonces sur 199 publient une surface.
Louer · Appartement : les totaux comptent les annonces ; la comparaison au m² utilise celles avec assez d’informations.
Le prix de référence est la médiane : le prix central après classement, ou la moyenne des deux prix centraux. Avec 3 ou 4 annonces, la comparaison est approximative. Quartiers, mobilier et typologies peuvent différer. Les doublons confirmés comptent une fois ; d’autres peuvent rester à identifier.
Nous utilisons des annonces observées à Praia, pas des ventes réalisées. Les prix au m² sont comparés avec surface et prix connus, en séparant ventes et locations. Les nombres comptent les annonces, pas les biens uniques.
L’historique ne suffit pas pour dire si le marché monte ou baisse.